청약 가점 몇 점이면 당첨? 2026 최신 기준 공개

청약 가점 계산법 총정리 🏠

“내 점수 몇 점이면 당첨될까?”

청약 넣기 전에 가장 먼저 해야 할 것 👇

👉 내 청약 가점 계산

막연히 넣었다가 떨어지는 분들 많습니다.
가점 계산만 제대로 해도 당첨 가능성 예측이 됩니다.

지금부터 2026년 기준 청약 가점 계산법 쉽게 정리해 드립니다.

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📌 청약 가점이란?

한국부동산원에서 운영하는
주택청약 당첨자 선정 방식 중 하나입니다.

총점 84점 만점
무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입기간
이 3가지로 결정됩니다.

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🧮 청약 가점 구성 (84점 만점)

1️⃣ 무주택 기간 (최대 32점)

• 1년당 2점
• 최대 15년 이상 → 32점

👉 만 30세 이후 무주택 기간 기준
(또는 혼인신고일 기준)

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2️⃣ 부양가족 수 (최대 35점)

• 본인 제외
• 배우자
• 직계존속(부모)
• 직계비속(자녀)

1명당 5점
6명 이상 → 35점

👉 부모님 같이 거주 시 점수 상승

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3️⃣ 청약통장 가입기간 (최대 17점)

• 1년당 1점
• 15년 이상 → 17점

👉 오래 유지할수록 유리

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📊 예시로 계산해 보면?

✔ 만 35세
✔ 무주택 7년 (14점)
✔ 배우자 + 자녀 1명 (10점)
✔ 통장 가입 8년 (8점)

👉 총 32점

서울 인기 지역은 보통 60점 이상 필요
수도권 외곽은 40점 대도 가능

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🔥 가점 몇 점이면 당첨?

지역평균 당첨 점수

서울 인기지역	60~70점
수도권	45~60점
지방	30~45점

※ 단지마다 차이 큼

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⚠ 이런 실수 많습니다

• 부모님 세대분리 안 함
• 무주택 기간 잘못 계산
• 배우자 점수 누락
• 통장 기간 착각

👉 실제 청약 전 반드시 재확인

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💡 가점 올리는 현실 방법

✔ 세대분리 조건 확인
✔ 부모 부양 인정 여부 확인
✔ 청약통장 유지
✔ 무주택 유지

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SMALL

📌 청약 가점 계산은 어디서?

청약홈
공식 사이트에서 모의 계산 가능

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🎯 결론

청약은 “운”이 아니라
점수 싸움입니다.

내 점수 모르면
청약 전략도 없습니다.

지금 당장 계산해 보세요.