LH·SH 임대주택 청약 방법 총정리 (2026 최신)

“이 순서대로 하면 당첨 확률 올라갑니다”

임대주택 신청하려는데
어디서? 어떻게? 언제? 신청하는지 헷갈리시죠?

2026년 기준
LH·SH 임대주택 청약 방법을 단계별로 정말 정리했습니다.

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📌 1️⃣ LH와 SH 차이부터 이해하기

🟢 한국토지주택공사 (LH)

4

✔ 전국 단위 공급
✔ 국민임대·행복주택·전세임대 운영
✔ 공급 물량 많음

👉 지방 포함 전국 대상

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🔵 서울주택도시공사 (SH)

4

✔ 서울 지역 전용
✔ 서울 거주자 중심
✔ 경쟁률 높음

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📌 2️⃣ 신청 자격 기본 조건

✔ 무주택 세대
✔ 소득 기준 충족
✔ 자산 기준 충족
✔ 세대원 전원 무주택

💡 청년·신혼부부·고령자 등 유형별 조건 다름

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📌 3️⃣ LH·SH 청약 신청 방법 (실전 순서)

① 공고 확인

• LH → 공식 홈페이지
• SH → 공식 홈페이지

모집 공고문 반드시 다운로드

✔ 모집 유형
✔ 소득 기준
✔ 자산 기준
✔ 우선공급 여부 확인

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② 온라인 접수

✔ 회원가입
✔ 공동인증서 로그인
✔ 신청서 작성
✔ 서류 업로드

👉 요즘은 거의 100% 온라인 접수

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③ 서류 제출

✔ 주민등록등본
✔ 가족관계증명서
✔ 소득증빙
✔ 건강보험 자격득실 확인서

※ 기한 내 제출 안 하면 자동 탈락

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④ 자격 심사

✔ 소득 조회
✔ 자산 조회
✔ 금융자산 확인

여기서 탈락 많이 발생

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⑤ 당첨 발표 → 계약

✔ 예비자 순번 확인
✔ 계약금 납부
✔ 입주 일정 안내

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📌 4️⃣ 경쟁률 낮추는 팁

✔ 모집 마감 직전 접수
✔ 선호도 낮은 평형 선택
✔ 신혼·청년 특별공급 활용
✔ 예비번호도 포기하지 말 것

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📌 5️⃣ 자주 묻는 질문

Q. 청약통장 있어야 하나요?

👉 임대 유형에 따라 다름 (행복주택 일부 필요)

Q. 무직도 신청 가능?

👉 가능 (소득 0원도 가능, 자산 기준 중요)

Q. 중복 신청 가능?

👉 LH·SH 동시 신청 가능 (유형에 따라 다름)

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SMALL

📊 실제 예시

✔ 서울 거주 청년
✔ 연소득 3,200만원
✔ 자산 1억 미만

→ 행복주택 신청 가능
→ 경쟁률 5~10:1 수준

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🚨 탈락 많이 되는 이유

❌ 소득 초과
❌ 자동차 가액 초과
❌ 금융자산 과다
❌ 무주택 기준 위반