내 청약 점수 몇 점? 1분 계산법 공개

🏠 주택청약 가점 계산법 총정리 (2026 최신판)

내 점수 몇 점? 당첨 가능성 바로 확인하세요

“나는 왜 계속 떨어질까?”
청약은 운이 아니라 점수 게임입니다.

지금 바로 내 가점 계산해 보세요 👇

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📌 주택청약 가점이란?

한국부동산원이 관리하는
청약 당첨자 선정 방식 중 하나로

👉 무주택 기간
👉 부양가족 수
👉 청약통장 가입 기간

이 3가지로 점수를 계산합니다.

총점 84점 만점

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📊 가점 계산 구조 한눈에 보기

4

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① 무주택 기간 (최대 32점)

무주택 기간점수

1년 미만	2점
3년	8점
5년	12점
10년	20점
15년 이상	32점

✔ 혼인 전 기간도 포함
✔ 세대원 전원 무주택이어야 인정

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② 부양가족 수 (최대 35점)

부양가족 수점수

1명	5점
2명	10점
3명	15점
4명	20점
5명 이상	최대 35점

✔ 배우자
✔ 자녀
✔ 60세 이상 부모

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③ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

가입 기간점수

1년	1점
5년	7점
10년	12점
15년 이상	17점

✔ 납입 횟수 중요
✔ 연체 시 불이익 가능

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🧮 실제 계산 예시

예시:

• 무주택 8년 → 16점
• 부양가족 3명 → 15점
• 가입 12년 → 14점

👉 총점 = 45점

수도권 인기 단지 평균 당첨 점수:

• 서울 인기지역: 60~70점 이상
• 수도권 외곽: 40~50점

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📉 떨어지는 사람들의 공통점

🚫 무주택 기간 계산 오류
🚫 부모 세대 분리 안 함
🚫 통장 관리 소홀
🚫 특별공급 조건 미확인

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📈 2026 청약 전략

✔ 신혼부부 특별공급 확인
✔ 생애최초 조건 확인
✔ 수도권 외곽 노리기
✔ 점수 낮으면 추첨제 단지 공략

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SMALL

🎯 당첨 확률 높이는 꿀팁

1️⃣ 통장 절대 해지하지 말 것
2️⃣ 세대 분리 시기 전략적으로
3️⃣ 특별공급 조건 미리 준비
4️⃣ 경쟁률 낮은 지역 분석

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❓ 자주 묻는 질문

Q. 40점이면 가능할까?
→ 수도권 인기 지역은 어려움

Q. 무주택 기간 언제부터 계산?
→ 만 30세 또는 혼인신고일부터